Technisch adviseur Installatietechniek / Toezichthouder

Onderhoud & Beheer staat opgesteld voor kwalitatief goed vastgoed binnen de kaders van onze portefeuillestrategie. Ons onderhoud hebben we – zoveel als mogelijk -ondergebracht bij contractpartners. Onze contractmanagers beheren deze contracten en werken nauw samen met de technisch adviseurs en toezichthouders. En deze laatste twee functies vormen nu een boeiende vacature:

Technisch adviseur installatietechniek|Toezichthouder
(32 – 36 uur)

Een gecombineerde rol!
De rol is in ontwikkeling waarbij we het toezicht mogelijk anders gaan organiseren. Goed om te weten is dat het zwaartepunt dan volledig op technisch advies komt te liggen.

Wat ga je doen als technisch adviseur?
Als technisch adviseur heb je tijdens de voorbereiding en realisatie van planmatige onderhoudsprojecten, renovatie en sloop-nieuwbouw een adviserende rol. Je brengt opties, kansen en risico’s in beeld en zoekt samen met betrokkenen naar passende en duurzame installatietechnische oplossingen die passen bij de energietransitie.

Je werkt hierin nauw samen met jouw collega’s technisch adviseur die het bouwkundige stuk voor hun rekening nemen. Je houdt ontwikkelingen en innovaties binnen je vakgebied bij en je adviseert of deze toepasbaar zijn binnen ons bezit. Ook verricht je onderzoek en beoordeel je vanuit de techniek complexmatige klachten van huurders en doe je voorstellen hoe we dit structureel goed kunnen oplossen. Voor de contractmanagers ben je een belangrijke sparringpartner. Zij vragen jou om advies bij het afsluiten en beoordelen van meerjarige contracten, waarbij jij inzicht geeft in de technische haalbaarheid en de consequenties voor ons vastgoed. Je ondersteunt de contractmanagers bij het realiseren en begeleiden van projecten. Ook de regisseur Onderhoud en Beheer zal een beroep op je doen als het gaat om installatietechnische keuzes die we moeten maken in onze MJOP.

Kortom als technisch adviseur heb je echt een spilfunctie en komen veel technische vragen bij jou terecht. Zowel van collega’s, als van contractpartners en huurders. De terugkoppeling naar huurders verloopt via jouw collega’s die eerstelijns klantcontact hebben. Met jouw scherpe blik ontgaat jou niets en weet je op voorhand problemen te voorkomen. Jouw collega’s zoeken je dan ook graag op!

Wat houden je toezichthoudende taken in?
Je bereidt het werk voor door het verzamelen van vastgoedgegevens, data inspecties en de klachtenhistorie. Zodra het planmatig onderhoud in uitvoering gaat verzorg jij de communicatie en informatie aan huurders en belanghebbenden. Je houdt toezicht op de voortgang en je bent scherp op de contractafspraken die zijn gemaakt, denk aan kwaliteit, (arbo)wetgeving, Wet Keten Aansprakelijkheid en materiaalgebruik. Vooraf, tijdens en na afloop van de projecten los je vragen en problemen van huurders op en stuur je op een vlotte afhandeling van de meldingen.

Je houdt de contractmanager voortdurend op de hoogte over de kwaliteit van het werk en bespreekt eventuele hobbels. Je vertaalt vragen, wensen en signalen vanuit jouw vakgebied en je doet op basis hiervan voorstellen aan de contractmanagers en je geeft input voor de MJOB.

Je zorgt dat alle relevante informatie helder wordt vastgelegd in de daarvoor bestemde systemen zodat voor iedereen alles duidelijk is!

Je bent ook betrokken bij de jaarlijkse evaluatie en beoordeling van onze contractpartners, zowel op de inhoud als op de samenwerking. Je voert gesprekken met onze contractpartners ten aanzien van het kostenaspect (offerte/begroting/onderhoud-scenario’s) en neemt uitvoeringstechnische aspecten hierin mee, maar ook de laatste marktontwikkelingen.

Wat neem je mee?
HBO werk- en denkniveau op installatietechnisch vlak én affiniteit met bouwkunde. Bij voorkeur heb je ervaring in een adviserende technische rol. Je bent nieuwsgierig, analytisch en supernauwkeurig en je kunt uitstekend problemen oplossen. Je werkt graag en prettig samen en daarin ben je ook flexibel; je schakelt snel als de situatie dat vraagt. Je bent klant- en resultaatgericht en je houdt altijd onze bewoners voor ogen. Je bent empathisch, maar je staat ook stevig in je schoenen. Je kunt goed risico’s inschatten en je hebt een hoog verantwoordelijkheidsgevoel. Ook heb je oog voor detail. Je stelt hoge eisen en afwijkingen ontgaan jou niet. Je bent een tactische gesprekspartner die de (soms) tegengestelde belangen goed kan afwegen en praktische oplossingen aandraagt die bijdragen aan het doel van een gezond en veilig thuis voor onze huurders!

En wat mag je van ons verwachten?
Een mooie plek in een enthousiast team dat in ontwikkeling is en waarin je nauw samenwerkt. Niet alleen met je directe collega’s zoals je collega technisch adviseurs en toezichthouders, contractmanagers, regisseur Onderhoud en Beheer, regisseur Verduurzaming en collega’s van Wonen, maar ook extern werk je nauw samen met verschillende adviespartijen. Kortom een super dynamische spilfunctie die ertoe doet, met veel eigen verantwoordelijkheid. En er is alle ruimte voor eigen initiatief, om te leren en jezelf te (blijven) ontwikkelen.